自古以來人們對(duì)待房子總有一種莫名的情感，無論是年輕人追求的成家立業(yè)，還是普通百姓渴望的安居樂業(yè)，只有擁有一間房屋才顯得完美。也正是受這種傳統(tǒng)觀念的影響，我國(guó)現(xiàn)如今的商品房才能得以迅速發(fā)展。但是隨之而來的是房?jī)r(jià)居高不下，甚至一間房屋成為了多數(shù)人一生奮斗的目標(biāo)。身為會(huì)計(jì)實(shí)操人員應(yīng)該清楚，在購(gòu)買商品房后還需要繳納各種稅費(fèi)。那么問題來了：購(gòu)置新建商品房從什么時(shí)候開始交房產(chǎn)稅呢？
1．納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。
2．納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。
3．納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
4．購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅。
5．購(gòu)置存量房，自辦理房屋權(quán)權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
6．出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
7．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅
8．融資租賃的房產(chǎn)，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。
也許有人會(huì)覺得稅收是一門復(fù)雜的學(xué)問，事實(shí)也確實(shí)如此。
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（本文來源：12366納稅服務(wù)平臺(tái)）
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