與每個人都息息相關(guān)的稅，想必就是個人所得稅了。從自由職業(yè)者，到按時上班的打工族，只要獲得標(biāo)準(zhǔn)外的收入，那就必須履行繳納個稅的義務(wù)。其實接受過會計繼續(xù)教育的我們都清楚，個人收入的來源有很多，例如出租房屋就是其中一項。
正常來說，個人出租房屋取得的租金收入，需要按財產(chǎn)租賃所得項目計算繳納個人所得稅，其稅率為20%。對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起，暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
雖然看上去稅率有些高，但是國家政策還是體恤民情的，有很多情形都可以進行稅前扣除。財產(chǎn)租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序如下！
財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費
例如納稅義務(wù)人在出租財產(chǎn)過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設(shè)基金、國家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費附加，可持完稅憑證，從其財產(chǎn)租賃收入中扣除。
租金
向出租方支付的租金。
由納稅人負擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用
例如允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。
稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)
例如財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用。
個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。
生活需要精打細算，做生意更是如此。而想要減少支出，就需要掌握充足的財稅知識！
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