相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當依照本法規(guī)定繳納契稅。

這時有些伙伴會不明情況：那轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是什么意思呢？

其實這里的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，大致是指下列的三種行為：

一是土地使用權(quán)出讓；

二是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換；

三是房屋買賣、贈予、互換。

通過第三點就可以看出，無論是花錢，還是不花錢，哪怕是以房換房，都是需要繳納契稅的。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，有下列情形之一的，可以免征契稅：

1．國家機關(guān)、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施；

2．非營利性的學(xué)校、醫(yī)療機構(gòu)、社會福利機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、養(yǎng)老、救助；

3．承受荒山、荒地、荒灘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)；

4．婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬；

5．法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬；

6．依照法律規(guī)定應(yīng)當予以免稅的外國駐華使館、領(lǐng)事館和國際組織駐華代表機構(gòu)承受土地、房屋權(quán)屬。

從第五點可以看出，如果你是法定繼承人，在繼承房屋時，可以免征契稅。