問：企業(yè)在申請享受重組過程中土地增值稅優(yōu)惠政策時，需要哪些資料？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施〈中華人民共和國印花稅法〉等有關(guān)事項(xiàng)的公告》（2022年第14號）第二條第（一）項(xiàng)規(guī)定：“土地增值稅原備案類優(yōu)惠政策，實(shí)行納稅人‘自行判別、申報(bào)享受、有關(guān)資料留存?zhèn)洳椤霓k理方式。納稅人在土地增值稅納稅申報(bào)時按規(guī)定填寫申報(bào)表相應(yīng)減免稅欄次即可享受，相關(guān)政策規(guī)定的材料留存?zhèn)洳?。納稅人對留存?zhèn)洳橘Y料的真實(shí)性、完整性和合法性承擔(dān)法律責(zé)任。”

問：無產(chǎn)權(quán)房子出售，是否交土地增值稅？

答：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第二條規(guī)定：“轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)依照本條例繳納土地增值稅?！?/p>

根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定：“條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入，是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。”

問：土地增值稅完稅憑證在哪里獲??？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局 國家土地管理局關(guān)于土地增值稅若干征管問題的通知》（國稅發(fā)〔1996〕4號）第三條規(guī)定：“對于已經(jīng)完稅的，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)給完稅證明?！币虼?，納稅人可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)獲取完稅證明。

問：房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目無法核算成本費(fèi)用，怎么交土地增值稅？

答：根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第七條規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以參照與其開發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅：（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；（三）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項(xiàng)目金額的；（四）符合土地增值稅清算條件，未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；（五）申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的?！?/p>

因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無法核算成本費(fèi)用的，核定征收土地增值稅。