房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租賃收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋。關(guān)于房產(chǎn)稅，你了解多少呢？比如，商場出租柜臺，如何計(jì)征房產(chǎn)稅？

各類商場、市場以出租攤位、柜臺等為經(jīng)營方式的，上述經(jīng)營場所雖有各種形式的隔斷，但不屬于嚴(yán)格意義上的房屋，應(yīng)按房產(chǎn)余值計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。對于出租的經(jīng)營場所有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)或出租的經(jīng)營場所相對獨(dú)立（獨(dú)立開門）經(jīng)營的，應(yīng)認(rèn)定為出租房屋，按租金收入繳納房產(chǎn)稅。

《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號）規(guī)定，利用非居住存量土地或非居住存量房屋（含商業(yè)辦公用房、工業(yè)廠房改造后出租用于居住的房屋）建設(shè)的保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，比照適用本公告第二條規(guī)定的稅收政策，具體為：企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織向個(gè)人、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)出租上述保障性租賃住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財(cái)稅〔2005〕181號），凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。

根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅〔2008〕152號）規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。

（本文來源：山東稅務(wù)）

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