預收款是企業(yè)向購貨方預收的購貨訂金或部分貨款，它對于公司的現(xiàn)金流管理非常重要。那么，賣房產(chǎn)的預收款，是否需要預繳企業(yè)所得稅呢？具體的政策規(guī)定請看以下內(nèi)容。

根據(jù)《國家稅務總局關于印發(fā)<房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務企業(yè)所得稅處理辦法>的通知》(國稅發(fā)〔2009〕31號)的規(guī)定，“第九條　企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應先按預計計稅毛利率分季(或月)計算出預計毛利額，計入當期應納稅所得額。開發(fā)產(chǎn)品完工后，企業(yè)應及時結算其計稅成本并計算此前銷售收入的實際毛利額，同時將其實際毛利額與其對應的預計毛利額之間的差額，計入當年度企業(yè)本項目與其他項目合并計算的應納稅所得額。

在年度納稅申報時，企業(yè)須出具對該項開發(fā)產(chǎn)品實際毛利額與預計毛利額之間差異調(diào)整情況的報告以及稅務機關需要的其他相關資料?！币虼?，需要繳納企業(yè)所得稅。

（本文內(nèi)容來源：國家稅務總局12366納稅服務平臺）

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