答：一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》（中華人民共和國(guó)主席令第五十二號(hào)）的規(guī)定：“第一條　在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

第二條　本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為：

……

(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與、互換；

(三)房屋買賣、贈(zèng)與、互換。

……

第四條　契稅的計(jì)稅依據(jù)：

……

(二)土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；

納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

……

第十六條　本法自2021年9月1日起施行。”

二、根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第23號(hào)）的規(guī)定：“二、關(guān)于若干計(jì)稅依據(jù)的具體情形

……

（八）土地使用權(quán)互換、房屋互換，互換價(jià)格相等的，互換雙方計(jì)稅依據(jù)為零；互換價(jià)格不相等的，以其差額為計(jì)稅依據(jù)，由支付差額的一方繳納契稅。”