契稅的征稅對象是境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。由于土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式不同，定價方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。那么，購買精裝修住房，房屋售價所含裝修費(fèi)用是否需要算入契稅計(jì)稅依據(jù)？

答：精裝修住房的裝修費(fèi)用需要計(jì)入契稅計(jì)稅依據(jù)，精裝修住房以合同中規(guī)定的房屋總價款為契稅計(jì)稅依據(jù)即可?！镀醵惙ā返谒臈l明確，房屋買賣所涉契稅的計(jì)稅依據(jù)，為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對應(yīng)的價款。

《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于貫徹實(shí)施契稅法若干事項(xiàng)執(zhí)行口徑的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第23號）第二條第七款進(jìn)一步明確，承受已裝修房屋的，應(yīng)將包括裝修費(fèi)用在內(nèi)的費(fèi)用計(jì)入承受方應(yīng)交付的總價款。

需注意：房屋分為住宅類房屋和非住宅類房屋，非住宅類房屋契稅另有政策規(guī)定。

（本文來源：湖北稅務(wù)）

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