根據相關規(guī)定，納稅人發(fā)生應稅交易，應當按照一般計稅方法，通過銷項稅額抵扣進項稅額計算應納稅額的方式，計算繳納增值稅；另有規(guī)定的除外。小規(guī)模納稅人可以按照銷售額和征收率計算應納稅額的簡易計稅方法，計算繳納增值稅。那么，納稅人發(fā)生哪些增值稅應稅交易需要預繳稅款呢？

答：根據《中華人民共和國增值稅法實施條例》(中華人民共和國國務院令第826號)規(guī)定：“第四十五條 下列情形應當按規(guī)定預繳稅款：

(一)跨地級行政區(qū)(直轄市下轄縣區(qū))提供建筑服務；

(二)采取預收款方式提供建筑服務；

(三)采取預售方式銷售房地產項目；

(四)轉讓或者出租與納稅人機構所在地不在同一縣(市、區(qū)、旗)內的不動產；

(五)油氣田企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市銷售與生產原油、天然氣相關的服務。

本條第一款規(guī)定的預繳稅款的具體操作辦法，由國務院財政、稅務主管部門制定。

……

第五十四條 本條例自 2026年1月1日起施行。”

（本文來源：國家稅務總局12366納稅服務平臺）