無論是為了提升居住品質(zhì)、改善生活質(zhì)量的軟性追求，還是成家立業(yè)、子女教育等現(xiàn)實剛需，房產(chǎn)交易早已變成當(dāng)下社會里極為普遍、與每個人息息相關(guān)的重要經(jīng)濟(jì)行為。那么，個人轉(zhuǎn)讓購買的住房，如何繳納增值稅？

答：根據(jù)《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于個人銷售住房增值稅政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2025年第17號）規(guī)定：

個人（不含個體工商戶中的一般納稅人，下同）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。

本公告自2026年1月1日起施行?！敦斦?國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號） 附件3《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》第五條第一款同步停止執(zhí)行。2026年1月1日前，個人銷售住房涉及的增值稅尚未申報繳納的，符合本公告規(guī)定的可按本公告執(zhí)行。

（本文來源：寧波稅務(wù)）