同一法人下既有不動(dòng)產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)又有物業(yè)管理服務(wù)，是否屬于同一應(yīng)稅交易？具體請(qǐng)看政策的具體規(guī)定。

答：一、根據(jù)《中華人民共和國增值稅法》(中華人民共和國主席令第四十一號(hào))規(guī)定：“第十三條　納稅人發(fā)生一項(xiàng)應(yīng)稅交易涉及兩個(gè)以上稅率、征收率的，按照應(yīng)稅交易的主要業(yè)務(wù)適用稅率、征收率。

……

第三十八條　本法自2026年1月1日起施行?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》同時(shí)廢止?！?/p>

二、根據(jù)《中華人民共和國增值稅法實(shí)施條例》(中華人民共和國國務(wù)院令第826號(hào))規(guī)定：“第十條 增值稅法第十三條所稱應(yīng)稅交易，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：

(一)包含兩個(gè)以上涉及不同稅率、征收率的業(yè)務(wù)；

(二)業(yè)務(wù)之間具有明顯的主附關(guān)系。主要業(yè)務(wù)居于主體地位，體現(xiàn)交易的實(shí)質(zhì)和目的；附屬業(yè)務(wù)是主要業(yè)務(wù)的必要補(bǔ)充，并以主要業(yè)務(wù)的發(fā)生為前提。

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第五十四條 本條例自2026年1月1日起施行?！?/p>

（本文來源：國家稅務(wù)總局12366納稅服務(wù)平臺(tái)）