小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，增值稅征收率是多少？可能一些會計(jì)人員會有相關(guān)的疑問。以下是政策的具體內(nèi)容。

答：一、根據(jù)《中華人民共和國增值稅法》第八條規(guī)定：“……小規(guī)模納稅人可以按照銷售額和征收率計(jì)算應(yīng)納稅額的簡易計(jì)稅方法，計(jì)算繳納增值稅?！?/span>

第十一條規(guī)定：“適用簡易計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅的征收率為百分之三?！?/p>

二、根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號）和《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于增值稅法施行后增值稅優(yōu)惠政策銜接事項(xiàng)的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2026年第10號）規(guī)定，住房租賃企業(yè)中的小規(guī)模納稅人向個人出租住房，可減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的小規(guī)模納稅人向個人出租保障性租賃住房，比照適用上述增值稅政策。上述所稱住房租賃企業(yè)，是指按規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行開業(yè)報(bào)告或者備案的從事住房租賃經(jīng)營業(yè)務(wù)的企業(yè)。

三、根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于增值稅法施行后增值稅優(yōu)惠政策銜接事項(xiàng)的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2026年第10號）第三條第（三）部分第6點(diǎn)規(guī)定，自2026年1月1日至2027年12月31日，小規(guī)模納稅人發(fā)生除銷售、出租不動產(chǎn)或者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)之外的增值稅應(yīng)稅交易，依照3%征收率減按1%征收率征收增值稅；按規(guī)定預(yù)繳增值稅的項(xiàng)目，當(dāng)期在預(yù)繳地實(shí)現(xiàn)的全部價(jià)款、預(yù)收款（均不含增值稅）合計(jì)達(dá)到增值稅起征點(diǎn)的，減按1%預(yù)征率預(yù)繳增值稅。

（本文來源：深圳市稅務(wù)局）