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說一個人的資產(chǎn)一般主要包括現(xiàn)金存款、有價證券、房產(chǎn)等。除了現(xiàn)金沒有高低價之外，股市有高價股，房市有高價房。有人說股市有泡沫，或者房市有泡沫，那么哪些屬于泡沫，這些泡沫有會不會破滅呢？

1月16日，在A股2000多只股票紛紛跳水時，貴州茅臺股價屹立不倒，而且還創(chuàng)下歷史新高799.06元，市值一度突破了萬億。從2017年1月17日342元收盤價到現(xiàn)在的799元，一年內(nèi)上漲了133.6%。2010年茅臺股價最低達到過65元，至今上漲了1229%。貴州茅臺也一度被股民譽為神股，但也有很多股民認為短時間上漲如此之多，存在大量的泡沫。除了股票市場，房地產(chǎn)市場最近也漲勢兇猛，房地產(chǎn)市場相比股票市場價格變化周期更長一些，以7年時間為例，2010年廈門房價為11590元/平方米，現(xiàn)在是46287元/平方米，2010年深圳房價為16754元/平方米，現(xiàn)在是54898元/平方米，分別上漲399%和327%。

那么，如此變態(tài)的漲幅，無論是在股票市場還是房地產(chǎn)市場，都是神一般的存在。相比其他股票和其他城市的房價，高了不止一倍兩倍，那么，這就是所謂的泡沫嗎？這些泡沫會破滅嗎？

筆者認為，這并不是泡沫，也不會破滅。但你說還會不會繼續(xù)之前的漲幅了，筆者認為會放緩。無論是股票還是房地產(chǎn)，都是在市場當(dāng)中的，價格都由市場決定。一線城市房價上漲的根源是需求增加，人口不斷往大城市遷移，大城市的房子需求就大，然而供應(yīng)的房子就那么多，所以就會漲價。茅臺酒也是一個道理，茅臺酒作為國酒，隨著人們生活水平的提高，越來越多的人能夠喝得起茅臺酒，需求量增大，然而茅臺酒的產(chǎn)量是有限的，這就導(dǎo)致了茅臺酒現(xiàn)在供不應(yīng)求，價格上漲。

那為什么筆者認為高價股和高價房的漲幅會放緩呢？首先茅臺酒最近官方放出了限價，茅臺酒作為一個消費品，雖然供不應(yīng)求，如果放開價格，就會導(dǎo)致買的人不喝，喝的人不買的現(xiàn)象出現(xiàn)，這對于茅臺酒的品牌形象是不利的。而高房價漲幅會放緩，是因為一線城市已經(jīng)發(fā)展到一定階段，上升的空間有限，另外一大批新一線城市的出現(xiàn)，人口遷移的選擇面也更多了，同樣的城市發(fā)達程度，房價低的肯定更有競爭力。（本文由東奧會計在線原創(chuàng)，作者：施若林，轉(zhuǎn)載須注明出處）