單項(xiàng)選擇題

【2019考季】根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定，下列情形中，免予繳納土地增值稅的是（　?。?。

因城市實(shí)施規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)

納稅人建造高級(jí)公寓出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%

企事業(yè)單位轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額為扣除項(xiàng)目金額30%

企業(yè)發(fā)生整體改制的，對(duì)改制前的企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到改制后的企業(yè)

正確答案：

試題解析

選項(xiàng)B：納稅人建造“普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”（不包括高級(jí)公寓、別墅、度假村等）出售，增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，予以免稅；超過(guò)20%的，應(yīng)按全部增值額繳納土地增值稅；高級(jí)公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。選項(xiàng)C：企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。選項(xiàng)D：企業(yè)發(fā)生整體改制的（不改變?cè)髽I(yè)的投資主體，并承繼原企業(yè)權(quán)利、義務(wù)），對(duì)改制前的企業(yè)將國(guó)有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更到改制后的企業(yè)，暫不征土地增值稅。