【2022考季】某公司擁有一處賬面價值為$3 000 000的地皮，當(dāng)附近的場館舉辦盛大的活動時，該不動產(chǎn)可出租作為停車場。此不動產(chǎn)預(yù)計未來現(xiàn)金流會達到$3 100 000。在年末，舉辦活動次數(shù)會變少，該不動產(chǎn)的公允價值降到$2 900 000， GAAP和IFRS下的減值分別會（ ）。
正確答案：
1.在美國準則下，第一步是進行減值測試，將預(yù)計未來現(xiàn)金流的未折現(xiàn)金額與賬面值進行比較，土地的預(yù)計未來現(xiàn)金流的未折現(xiàn)金額=$3 100 000，資產(chǎn)的賬面值=$3 000 000
賬面價值小，說明未發(fā)生減值，所以不計提減值損失。
2.在國際準則下，固定資產(chǎn)減值金額=賬面值–可回收金額
可回收金額是（公允價值–處置費用）與使用價值之間較高的一個，使用價值就是未來現(xiàn)金流的現(xiàn)值。題中只給出了未來現(xiàn)金流量，但并未給出其現(xiàn)值，所以只能使用公允價值減處置費用來計算可回收金額，處置費用沒有，所以可回收金額就是公允價值2 900 000美元，所以固定資產(chǎn)減值金額=可回收金額–賬面值=$3 000 000-$2 900 000=$100 000。
財務(wù)匯報差異：IFRS對比GAAP
知識點出處
第一章 外部財務(wù)報告決策
知識點頁碼
財務(wù)規(guī)劃、績效與分析第90頁
財務(wù)匯報差異：IFRS對比GAAP
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