【2019考季】Woofie錄像出租店的店主不能確定如何預(yù)測(cè)在新購(gòu)物街開(kāi)出租店的實(shí)際成本。店主知道所需的資本投資，但不確定地處新購(gòu)物街的商店的回報(bào)。歷史上，錄像出租業(yè)的通貨膨脹率等于經(jīng)濟(jì)常態(tài)下的通脹率。店主要求的實(shí)際內(nèi)含報(bào)酬率為10%。在未來(lái)幾年中預(yù)計(jì)通貨膨脹率為3%。在沒(méi)有通貨膨脹的條件下，新店的增長(zhǎng)率為8%。新店第一年的收入預(yù)計(jì)為$400 000。 分別使用實(shí)際利率和名義利率的方法，則第2年的收入為（ ）
正確答案：
使用8%的實(shí)際利率，則收入為$432 000。使用11.24%[（8%+3%）+（3%×8%）]的名義利率，則收入為$444 960。
提示：“在沒(méi)有通貨膨脹的條件下，新店的增長(zhǎng)率為8%?！?，指的是新店的真實(shí)增長(zhǎng)率僅僅為8%，這是新店的實(shí)際收益率，所以8%是實(shí)際利率，而不是名義利率，名義利率是要考慮通貨膨脹的。名義利率的完整的公式應(yīng)該是：（1+實(shí)際利率）（1+通貨膨脹率）=1+名義利率。簡(jiǎn)化公式為：實(shí)際利率+通貨膨脹率+實(shí)際利率×通貨膨脹率=名義利率，即本題的名義利率=8%+3%+8%×3%
敏感性分析
知識(shí)點(diǎn)出處
第五章投資決策
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
財(cái)務(wù)決策第374,378頁(yè)
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