【2019考季】甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。2×19年1月1日，甲公司將當(dāng)日購(gòu)入的一棟辦公樓出租給乙公司使用。該棟辦公樓成本為3600萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0。經(jīng)營(yíng)租賃合同約定，乙公司每月等額支付甲公司租金40萬(wàn)元。2×19年12月31日，該棟辦公樓可收回金額為3430萬(wàn)元。假定不考慮其他因素的影響。下列有關(guān)甲公司對(duì)該項(xiàng)業(yè)務(wù)的處理中正確的有（ ）。
正確答案：
甲公司每月計(jì)提折舊=3600/20/12=15（萬(wàn)元），選項(xiàng)A正確；該棟辦公樓作為甲公司的投資性房地產(chǎn)，計(jì)提折舊應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；出租投資性房地產(chǎn)取得的租金收入通過(guò)其他業(yè)務(wù)收入核算，選項(xiàng)C正確；2×19年12月31日，進(jìn)行減值測(cè)試之前投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值=3600-3600/20×11/12=3435（萬(wàn)元），可收回金額為3430萬(wàn)元，年末應(yīng)計(jì)提減值損失=3435-3430=5（萬(wàn)元），選項(xiàng)D錯(cuò)誤。
采用成本模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理
知識(shí)點(diǎn)出處
第十二章 非流動(dòng)資產(chǎn)（二）
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2019年考試教材第295,296,297頁(yè)
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