東奧題庫(kù)/稅務(wù)師題庫(kù)/題目

多項(xiàng)選擇題

【2021考季】下列有關(guān)投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的表述中，不正確的有（　?。?。

自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益

公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益

成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益

公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益

成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益

正確答案：

試題解析

以公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)換日，無(wú)論公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額還是公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額均應(yīng)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，選項(xiàng)B錯(cuò)誤；成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，屬于會(huì)計(jì)政策變更，變更當(dāng)日，無(wú)論公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額還是公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的差額均應(yīng)計(jì)入留存收益（盈余公積和利潤(rùn)分配——未分配利潤(rùn)），選項(xiàng)C錯(cuò)誤；采用公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不能轉(zhuǎn)為以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)D錯(cuò)誤；采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)時(shí)，不需要考慮公允價(jià)值的影響，選項(xiàng)E錯(cuò)誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理
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知識(shí)點(diǎn)出處

第十一章非流動(dòng)資產(chǎn)（二）

知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

2021年考試教材第243頁(yè)
采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理
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知識(shí)點(diǎn)出處

第十一章非流動(dòng)資產(chǎn)（二）

知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

2021年考試教材第243頁(yè)
采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的主要賬務(wù)處理
展開(kāi)

知識(shí)點(diǎn)出處

第十一章非流動(dòng)資產(chǎn)（二）

知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

2021年考試教材第243頁(yè)