單項(xiàng)選擇題

【2021考季】根據(jù)增值稅的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于個(gè)人將住房對(duì)外銷售的稅收政策，說(shuō)法正確的是（　?。?。

2021年6月，李某將位于北京的2018年購(gòu)買的非普通住房對(duì)外銷售，免征增值稅

2021年6月，王某將位于深圳的2020年購(gòu)買的普通住房對(duì)外銷售，免征增值稅

2021年6月，張某將位于煙臺(tái)的2018年購(gòu)買的非普通住房對(duì)外銷售，免征增值稅

2021年6月，孫某將位于廈門的2020年購(gòu)買的住房對(duì)外銷售，差額計(jì)征增值稅

正確答案：

試題解析

個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅（選項(xiàng)D錯(cuò)誤）；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅（選項(xiàng)C正確，注意：這里無(wú)論是普通住房還是非普通住房都是免征增值稅的）。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅（選項(xiàng)B錯(cuò)誤）；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，以銷售收入減去購(gòu)買住房?jī)r(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅（選項(xiàng)A錯(cuò)誤）；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

特定免稅項(xiàng)目
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知識(shí)點(diǎn)出處

第二章增值稅

知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼

2021年考試教材第87,88,89,90,91,92,93,94,95,96頁(yè)
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