【2021考季】2021年4月趙某出租其位于上海的一處住房，一次性預(yù)收一年的租金共計(jì)40萬元，關(guān)于趙某當(dāng)月增值稅的下列處理中，正確的是（ ）。
正確答案：
選項(xiàng)B：預(yù)收租金應(yīng)在預(yù)收時(shí)產(chǎn)生納稅義務(wù)，收取跨年租金也無須分?jǐn)?，?yīng)一次計(jì)稅。選項(xiàng)C：其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，在不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納增值稅。選項(xiàng)AD：其他個(gè)人采取一次性收取租金的形式出租不動(dòng)產(chǎn)，取得的租金收入可在對(duì)應(yīng)的租期內(nèi)平均分?jǐn)?，分?jǐn)偤笤伦饨鹗杖氩怀^15萬元的，可以享受小微企業(yè)免征增值稅的優(yōu)惠政策。趙某作為其他個(gè)人，在對(duì)應(yīng)租期內(nèi)分?jǐn)偟淖饨鹗杖氩蛔?5萬元，所以可享受小微企業(yè)免征增值稅的優(yōu)惠政策。即使不得享受免稅優(yōu)惠，應(yīng)適用5%的征收率減按1.5%計(jì)稅，選項(xiàng)A錯(cuò)誤。
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第二章 增值稅
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2021年考試教材第171,172,173頁
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