【2021考季】某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2020年開(kāi)發(fā)一幢住宅樓，當(dāng)年完工并銷(xiāo)售了80%，剩余20%對(duì)外出租。已知該企業(yè)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本中的有：拆遷補(bǔ)償費(fèi)800萬(wàn)元、前期工程費(fèi)300萬(wàn)元、建筑工程費(fèi)1200萬(wàn)元、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)300萬(wàn)元、公共配套設(shè)施費(fèi)200萬(wàn)元、開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用150萬(wàn)元、銀行借款利息200萬(wàn)元。那么該企業(yè)當(dāng)年清算土地增值稅時(shí)，可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本為（ ?。┤f(wàn)元。
正確答案：
土地增值稅清算時(shí)，已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除。可扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本=（800+300+1200+300+200+150）×80%=2360（萬(wàn)元）。
扣除項(xiàng)目及其金額
知識(shí)點(diǎn)出處
第五章 土地增值稅
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2021年考試教材第236,237,238頁(yè)
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