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多項(xiàng)選擇題

【2021考季】下列情形中，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的有（　?。?。

納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售

已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例未超過85%，但剩余可售建筑面積已經(jīng)出租或自用

取得銷售（預(yù)售）許可證滿2年仍未銷售完畢的

已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例達(dá)85%以上

正確答案：

試題解析

符合下列情形之一的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：
（1）已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；
（2）取得銷售（預(yù)售）許可證滿3年仍未銷售完畢的；
（3）納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的；
（4）省稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

土地增值稅納稅審核方法
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第三章涉稅專業(yè)服務(wù)程序與方法

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2021年考試教材第215頁
土地增值稅納稅審核方法
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第三章涉稅專業(yè)服務(wù)程序與方法

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