單項(xiàng)選擇題

【2024考季】下列情形中，免征土地增值稅的是（　　）。

企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房房源，增值額為扣除項(xiàng)目金額25%的

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造高級公寓出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的

個人銷售購買不足2年的住房

因?qū)嵤┛h級人民政府批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的

正確答案：

試題解析

選項(xiàng)A：自2023年10月1日起，企事業(yè)單位、社會團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為保障性住房房源且增值額“未超過”扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。選項(xiàng)B：納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（不包括高級公寓、別墅、度假村）出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額之和20%（含20%）的，免征土地增值稅。選項(xiàng)C：對個人銷售住房（不區(qū)分購買年限），暫免征收土地增值稅。選項(xiàng)D：因城市實(shí)施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅；其中，因“國家建設(shè)的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦?wù)院、“省級”人民政府、國務(wù)院有關(guān)部委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目而進(jìn)行搬遷的情況。