【2020考季】某企業(yè)2019年2月委托一施工單位新建廠房，9月對建成的廠房辦理驗(yàn)收手續(xù)，廠房的原值為800萬元，后經(jīng)商討10月份按80萬元的價(jià)格購入基建工地上的材料棚，一并轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)。已知：該企業(yè)所在地的房產(chǎn)稅扣除比例為30%。2019年企業(yè)上述業(yè)務(wù)應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。
正確答案：
納稅人委托施工企業(yè)建造的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之日的次月起計(jì)征房產(chǎn)稅；凡是在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，不論是施工企業(yè)自行建造還是由基建單位出資建造，交施工企業(yè)使用的，在施工期間，一律免征房產(chǎn)稅。但是，如果在基建工程結(jié)束以后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或者估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)從基建單位接收的次月起，依照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
該企業(yè)2019年9月辦理廠房驗(yàn)收手續(xù)，應(yīng)該從10月開始計(jì)算房產(chǎn)稅，當(dāng)年繳納房產(chǎn)稅的月份數(shù)為3個(gè)月。材料棚應(yīng)該從11月份開始計(jì)算繳納房產(chǎn)稅；2019年應(yīng)納房產(chǎn)稅=800×（1-30%）×1.2%×3/12+80×（1-30%）×1.2%×2/12=1.79（萬元）。
房產(chǎn)稅減免稅特殊規(guī)定
知識點(diǎn)出處
第五章 房產(chǎn)稅
知識點(diǎn)頁碼
2020年考試教材第369,370,371頁
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