單項選擇題

【2021考季】王某擁有三套住房，一套原值為100萬元的住房供自己和家人居住；另一套原值為80萬元的住房于2020年7月1日出租給李某居住，每月不含稅租金收入3000元；還有一套原值為120萬元的住房于同年10月1日出租給劉某用于生產(chǎn)經(jīng)營，每月不含稅租金收入5000元。2020年王某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　　）元。

1000

1320

1800

2520

正確答案：

試題解析

個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅；個人所有的營業(yè)用房或出租等非自用房產(chǎn)，應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。2020年王某應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=3000×6×4%+5000×3×4%=1320（元）。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算
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第五章房產(chǎn)稅

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2021年考試教材第377,378頁
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單項選擇題某公司2018年購進一處房產(chǎn)，2019年5月1日用于投資聯(lián)營（收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營風(fēng)險），投資期3年，當(dāng)年取得固定收入60萬元（不含增值稅）。該房產(chǎn)原值3000萬元，當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的減除幅度為30%，該公司2019年應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（　?。┤f元。

單項選擇題2020年某企業(yè)有兩處獨立的地下建筑物，分別為工業(yè)用房產(chǎn)（原價為40萬元）和非工業(yè)用房產(chǎn)（原價為60萬元）。該企業(yè)所在地規(guī)定房產(chǎn)稅扣除比例為20%，工業(yè)用地下房產(chǎn)以原價的55%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值，商業(yè)和其他用途的地下房產(chǎn)以原價的75%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值。2020年該企業(yè)獨立地下建筑物應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（　?。┰?。

單項選擇題某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2018年開發(fā)10棟房產(chǎn)待售，房產(chǎn)原值共計1500萬元且每棟房產(chǎn)原值一致，2019年5月1日，將其中的7棟對外出售，另外1棟作為本企業(yè)固定資產(chǎn)使用、2棟對外出租，年租金共計為12萬元（不含增值稅），房產(chǎn)所在地人民政府規(guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。則該房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)2019年應(yīng)納房產(chǎn)稅（　?。┤f元。

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