單項(xiàng)選擇題

【2021考季】2019年2月張某接受房產(chǎn)贈(zèng)與，房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上注明該房產(chǎn)價(jià)值25萬元，原捐贈(zèng)人取得該房屋實(shí)際支付購置成本15萬元、張某支付相關(guān)稅費(fèi)2.5萬元（不含個(gè)人所得稅，下同）。經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)評估，該房產(chǎn)市場價(jià)格為25萬元。2020年5月，張某轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋，取得轉(zhuǎn)讓收入65萬元（不含增值稅），支付轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)5萬元，下列有關(guān)上述業(yè)務(wù)繳納個(gè)人所得稅的處理，說法正確的是（　　）。

張某無償受贈(zèng)房屋所得，不征收個(gè)人所得稅

張某轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，應(yīng)按照偶然所得征收個(gè)人所得稅

張某無償受贈(zèng)房屋所得，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅5萬元

張某轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，應(yīng)繳納個(gè)人所得稅7.6萬元

正確答案：

試題解析

選項(xiàng)A：受贈(zèng)人無償受贈(zèng)房屋所得，受贈(zèng)人按照“偶然所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅；選項(xiàng)C：張某無償受贈(zèng)房屋所得應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=（房地產(chǎn)贈(zèng)與合同上標(biāo)明的贈(zèng)與房屋價(jià)值-受贈(zèng)過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%=（25-2.5）×20%=4.5（萬元）；選項(xiàng)B：張某轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅；選項(xiàng)D：張某轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=（轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入-原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購置成本-贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)）×20%=（65-15-2.5-5-4.5）×20%=7.6（萬元）。