多項(xiàng)選擇題

【2024考季】（非標(biāo)準(zhǔn)題型）下列關(guān)于契稅計(jì)稅依據(jù)的說(shuō)法，正確的有（　　）。

土地使用權(quán)出讓時(shí)以權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

房屋贈(zèng)與以受贈(zèng)合同確定的價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)

房屋互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定

先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的，承受方應(yīng)以補(bǔ)繳的土地出讓價(jià)款為契稅計(jì)稅依據(jù)

承受土地使用權(quán)，契稅計(jì)稅依據(jù)可以扣減政府減免的土地出讓金

機(jī)動(dòng)車庫(kù)與房屋為同一不動(dòng)產(chǎn)單元，以承受方應(yīng)交付的總價(jià)款為計(jì)稅依據(jù)

其他個(gè)人之間等價(jià)互換住房，計(jì)稅依據(jù)為零

正確答案：

試題解析

選項(xiàng)B：土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與參照土地使用權(quán)、房屋出售市場(chǎng)價(jià)核定。選項(xiàng)C：所互換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照征管法的規(guī)定核定。選項(xiàng)D：先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，劃撥土地性質(zhì)未發(fā)生改變的，承受方應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格為契稅計(jì)稅依據(jù)；選項(xiàng)E：不得因減免土地出讓金而減免契稅；