多項選擇題

【2020考季】根據(jù)土地增值稅的有關(guān)規(guī)定，下列說法中，正確的有（　?。?。

土地增值稅由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機關(guān)負責(zé)征收

以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，根據(jù)實際的收款日期確定土地增值稅的納稅期限

建成后無償轉(zhuǎn)移給政府的房產(chǎn)用于非營利性社會公共事業(yè)的，所對應(yīng)的成本、費用支出允許作為扣除項目扣除

納稅人既建造普通標準住宅，又建造其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額，未分別核算的，由主管稅務(wù)機關(guān)核定普通標準住宅的增值額

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用不得扣除

正確答案：

試題解析

選項B：以分期收款方式轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，主管稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)合同規(guī)定的收款日期來確定具體的納稅期限；選項D：對于納稅人既建造普通標準住宅，又建造其他房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)分別核算增值額，不分別核算增值額或不能準確核算增值額的，其建造的普通標準住宅不能適用免稅規(guī)定；選項E：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本中，故允許作為扣除項目金額扣除。