單項(xiàng)選擇題

【2021考季】下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，需要繳納土地增值稅的是（　　）。

甲、乙公司相互交換房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)用于辦公

丙某轉(zhuǎn)讓其個(gè)人擁有的非唯一且不滿五年的住房

丁公司由有限公司整體變更為股份公司時(shí)發(fā)生的房產(chǎn)評(píng)估增值

戊公司通過中國青少年發(fā)展基金會(huì)向某市文化宮捐贈(zèng)房產(chǎn)一套用于青少年美術(shù)作品展覽室

正確答案：

試題解析

選項(xiàng)A，個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可免征
選項(xiàng)。B：對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。選項(xiàng)C：房地產(chǎn)評(píng)估增值，沒有發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)讓，不屬于土地增值稅的征收范圍。選項(xiàng)D：房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利的社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈(zèng)與教育、民政和其他社會(huì)福利、公益事業(yè)的行為，不屬于土地增值稅的征收范圍。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

土地增值稅納稅審核方法
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第三章涉稅專業(yè)服務(wù)程序與方法

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2021年考試教材第215頁
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