多項(xiàng)選擇題

【2021考季】房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，關(guān)于扣除項(xiàng)目的表述正確的有（　?。?/p>

取得土地使用權(quán)所支付的金額，包括取得土地所支付的價(jià)款、費(fèi)用和為取得土地支付的契稅及印花稅

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的銷(xiāo)售費(fèi)用應(yīng)按照賬載金額進(jìn)行扣除

已經(jīng)計(jì)入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本的利息支出，應(yīng)調(diào)整至財(cái)務(wù)費(fèi)用中計(jì)算扣除

凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本）×10%以?xún)?nèi)計(jì)算扣除

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)上繳的土地閑置費(fèi)可扣除

正確答案：

試題解析

選項(xiàng)A,取得土地使用權(quán)所支付的金額，包括取得土地所支付的地價(jià)款、費(fèi)用和為取得土地支付的稅金，但不包括印花稅；選項(xiàng)B，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用并不能按會(huì)計(jì)核算的費(fèi)用實(shí)際發(fā)生額扣除，而是按規(guī)定計(jì)算扣除；選項(xiàng)E，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)上繳的土地閑置費(fèi)不得計(jì)入土地增值稅扣除項(xiàng)目。

本題關(guān)聯(lián)的知識(shí)點(diǎn)

土地增值稅納稅審核方法
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第三章涉稅專(zhuān)業(yè)服務(wù)程序與方法

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2021年考試教材第215頁(yè)
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