【2022考季】甲75歲，擁有一套住房。甲計(jì)劃周游世界，遂于2021年3月1日與乙簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同和居住權(quán)合同，雙方約定：甲將其住房以市價(jià)80%的價(jià)格賣(mài)給乙；乙在其受讓的住房上為甲設(shè)立居住權(quán)，期限為甲的余生。同年5月3日，甲乙雙方辦理了住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記和居住權(quán)登記。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住房物權(quán)變動(dòng)及占有性質(zhì)的說(shuō)法中，正確的是（ ?。?。
正確答案：
（1）關(guān)于所有權(quán)：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以所有權(quán)變動(dòng)發(fā)生在5月3日。（2）關(guān)于居住權(quán)：居住權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。所以甲的居住權(quán)也在5月3日設(shè)立。
占有的概念和構(gòu)成
知識(shí)點(diǎn)出處
第八章 物權(quán)法
知識(shí)點(diǎn)頁(yè)碼
2022年考試教材第227頁(yè)
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