【2022考季】甲乙丙三人為發(fā)小，感情甚好。因?yàn)榻陙?lái)疫情反復(fù)爆發(fā)，乙的生意一落千丈，僅有的房屋都被變賣償債，窮困潦倒，生活無(wú)著落。甲經(jīng)過(guò)與其妻子商議后，決定贈(zèng)與給其一套房屋，以資助其生活。然而，甲唯恐丙有意見(jiàn)帶來(lái)人情困擾，于是與乙商定，表面上簽訂一份買賣合同。后甲乙辦理了過(guò)戶登記。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的有（ ）。
正確答案：
（1）選項(xiàng)AB：行為人與相對(duì)人以虛假意思表示實(shí)施的民事法律行為無(wú)效；虛假的意思表示所隱藏的法律行為效力，依據(jù)相關(guān)規(guī)定判斷。本題中，雙方所訂立的買賣合同是虛假意思表示，應(yīng)為無(wú)效，被隱藏的贈(zèng)與合同是真實(shí)意思表示，符合民事法律行為的有效要件，應(yīng)為有效。（3）選項(xiàng)CD：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)，自登記時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外；當(dāng)事人未辦理物權(quán)登記，合同效力不受影響。據(jù)此，本題中，房屋所有權(quán)自完成過(guò)戶登記時(shí)發(fā)生變動(dòng)，但房屋買賣合同自成立時(shí)即已生效。（4）選項(xiàng)E：受贈(zèng)人嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或其近親屬合法權(quán)益的，贈(zèng)與人可撤銷贈(zèng)與。
物權(quán)變動(dòng)
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第八章 物權(quán)法
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2022年考試教材第195頁(yè)
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