【2024考季】3月5日，甲乙簽訂房屋買賣合同，甲將一幢房屋出賣給乙，雙方約定兩周后辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記。3月15日甲又在該房屋上為丙設(shè)立了居住權(quán)，丙對甲乙房屋買賣合同并不知情，同日，雙方辦理了居住權(quán)登記，丙隨即搬入該房屋居住。3月20日，甲乙辦理完房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記后，乙即要求丙返還占有、搬出房屋，遭丙拒絕。根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于本案事實(shí)的法理分析中，正確的有（ ）。
正確答案：
（1）選項(xiàng)BC:3月15日，甲乙未辦理房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，該房屋所有權(quán)人仍為甲，所以甲有權(quán)在案涉房屋上為丙設(shè)立居住權(quán)，屬于有權(quán)處分，故不構(gòu)成善意取得。（2）選項(xiàng)D:居住權(quán)成立在先，所以乙不能基于其對房屋的所有權(quán)而請求丙返還占有、搬出房屋。
居住權(quán)
知識點(diǎn)出處
第八章 物權(quán)法
知識點(diǎn)頁碼
2024年考試教材第201頁
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