單項選擇題

【2019考季】甲將自己的房屋出租給乙，租期1年。半年后，甲將該房屋出賣給了不知情的丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)，則根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（　?。?/p>

丙有權取得該房屋的所有權

甲丙之間的房屋轉讓合同因侵害乙的優(yōu)先購買權而無效

甲乙之間的租賃合同自甲丙之間的買賣合同生效之日起自動解除

甲乙之間的租賃合同須經(jīng)過丙的同意方能繼續(xù)有效

正確答案：

試題解析

（1）選項A：甲對房屋是有權出售的，甲丙之間的房屋買賣合同合法有效，辦理過戶登記手續(xù)后，丙取得房屋的所有權；（2）選項B：第三人善意購買租賃房屋并已經(jīng)辦理登記手續(xù)的，承租人不得主張優(yōu)先購買權；出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權的情形，承租人可以請求出租人承擔賠償責任，但不得主張出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效；（3）選項CD：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，這稱為“買賣不破租賃”，但要注意，所有的所有權讓與均不破租賃，并非局限于買賣。