單項選擇題

【2022考季】甲和乙共有一套房屋，所有權(quán)登記在甲名下。2022年2月1日，法院判決甲和乙離婚，并且判決房屋歸乙所有，但是并未辦理登記。4月1日，甲又就該房屋和丙簽訂了買賣合同，丙在查閱了房屋登記簿確認(rèn)房屋歸甲所有后，支付了市場價100萬元，并于5月10日辦理了登記手續(xù)。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中，正確的是（　　）。

法院的判決生效后，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之前，房屋仍歸甲和乙共有

甲和丙的房屋買賣合同自5月10日辦理登記時生效

丙于5月10日取得房屋所有權(quán)

乙有權(quán)請求撤銷甲和丙的房屋買賣合同

正確答案：

試題解析

（1）選項A：因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定生效時發(fā)生效力。因此，本題中，法院的判決生效之日，乙取得房屋所有權(quán)。（2）選項B：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。（3）選項C：甲將房屋出賣給丙的行為屬于無權(quán)處分，丙對房屋歸乙所有不知情且支付了合理價款，甲和丙完成了過戶登記，因此，丙于5月10日善意取得房屋所有權(quán)。（4）選項D：甲和丙的買賣合同不存在可撤銷情形，乙無權(quán)請求撤銷。