單項選擇題

【2024考季】老周生前立了遺囑，因保姆金某照顧自己和老伴任勞任怨、竭盡全力，因此，自己過世后，金某有權(quán)繼續(xù)在老周的房子里居住10年。老周去世后，房屋由其唯一的法定繼承人小周繼承。遺囑公開后，金某提出繼續(xù)居住并辦理登記手續(xù)，小周堅決不同意，雙方發(fā)生了爭議。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列有關(guān)說法中，正確的是（　?。?。

金某所享有的權(quán)利是居住權(quán)，自老周去世時設(shè)立

金某所享有的權(quán)利是租賃權(quán)，自老周去世時設(shè)立

由于金某的權(quán)利優(yōu)于小周，小周無法通過繼承取得該房屋的所有權(quán)

小周通過繼承取得該房屋的所有權(quán)，但應(yīng)配合金某辦理居住權(quán)登記手續(xù)

正確答案：

居住權(quán)，是指自然人按照合同或遺囑而取得的，對他人的住宅進行占有、使用，以滿足生活居住需要的一種用益物權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立。