【2024考季】李某與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（簡稱“甲公司”）簽訂了《商品房預(yù)售合同》，因合同簽訂時甲公司隱瞞了未取得預(yù)售許可證的事實，且至李某起訴時仍未取得商品房預(yù)售許可證，人民法院認(rèn)定《商品房預(yù)售合同》無效，判令甲公司向李某返還購房款并支付資金占用費。根據(jù)《民法典合同編通則司法解釋》的規(guī)定，該資金占用費的計算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)為（ ?。?。
正確答案：
合同不成立、無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力的，有權(quán)請求返還價款或者報酬的當(dāng)事人一方請求對方支付資金占用費的，人民法院應(yīng)當(dāng)在當(dāng)事人請求的范圍內(nèi)按照“1年期貸款市場報價利率（LPR）”計算；但占用資金的當(dāng)事人對于合同不成立、無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)以中國人民銀行公布的“同期同類存款基準(zhǔn)利率”計算。在本題中，甲公司對該合同的自始無效存在過錯，資金占用費應(yīng)在李某請求的范圍內(nèi)按1年期貸款市場報價利率（LPR）計算。
民事法律行為被確認(rèn)無效或被撤銷的法律后果
知識點出處
第二章 基本民事法律制度
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2024年考試教材第36頁
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