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東奧題庫/注冊會計(jì)師題庫/題目

多項(xiàng)選擇題

【2024考季】下列關(guān)于合同撤銷的表述中,不正確的有( ?。?。

A
張某將其商鋪以10萬元/年出租給王某,半年后因當(dāng)?shù)啬炒髮W(xué)選址落定在商鋪所在地附近,周邊商鋪?zhàn)饨痫w漲,相同條件的商鋪漲至20萬元/年,張某可以顯失公平為由撤銷該合同
B
丁某隱瞞其房屋的質(zhì)量瑕疵,將房屋賣給鄭某,丁某事后反悔,可以自己隱瞞質(zhì)量瑕疵為由,主張撤銷該買賣合同
C
吳某因受佟某脅迫,將其房屋以市價賣給了佟某并辦理了過戶登記,佟某可以房屋已經(jīng)辦理過戶登記為由主張房屋買賣合同有效
D
利用剛滿18周歲的學(xué)生缺乏經(jīng)驗(yàn),誘使其訂立1萬元預(yù)付款消費(fèi)合同,因合同價格未偏離市價,不屬于顯失公平的合同

正確答案:

A  
B  
C  
D  

試題解析

(1)選項(xiàng)A:對民事法律行為是否顯失公平進(jìn)行判斷的時間點(diǎn),應(yīng)當(dāng)以民事法律行為成立的時間點(diǎn)為標(biāo)準(zhǔn)。在民事法律行為成立以后發(fā)生的情勢變化,導(dǎo)致雙方利益顯失公平的,不屬于可撤銷的民事法律行為,而應(yīng)當(dāng)按照誠實(shí)信用原則處理。(2)選項(xiàng)B:被欺詐的一方可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷。(3)選項(xiàng)C:合同存在無效或者可撤銷的情形,當(dāng)事人以該合同已在有關(guān)行政管理部門辦理備案、已經(jīng)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或者已依據(jù)該合同辦理財產(chǎn)權(quán)利的變更登記、移轉(zhuǎn)登記等為由主張合同有效的,人民法院不予支持。(4)選項(xiàng)D:客觀地說,剛滿18周歲的學(xué)生難以認(rèn)知高額預(yù)付款消費(fèi)所產(chǎn)生的“束縛”效果,難以認(rèn)知到這類合同通常會剝奪其經(jīng)濟(jì)自由,進(jìn)而使其失去一些人格自由發(fā)展的機(jī)會。對于剛滿18周歲、經(jīng)濟(jì)上尚未完全獨(dú)立的學(xué)生,在高額預(yù)付款消費(fèi)中,其所承受的不利后果與其所獲得的利益之間客觀上顯著失衡,即使合同價格未偏離市價,仍可構(gòu)成顯失公平的合同。

本題關(guān)聯(lián)的知識點(diǎn)

  • 可撤銷的民事法律行為

    展開

    知識點(diǎn)出處

    第二章 基本民事法律制度

    知識點(diǎn)頁碼

    2024年考試教材第34頁

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