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東奧題庫/注冊會計師題庫/題目

多項選擇題

【2019考季】下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量的說法中，不正確的有（　?。?。

A
企業(yè)外購的投資性房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照取得時的實際成本進行初始計量
B
企業(yè)外購的房地產(chǎn)，自用一段時間后再改為出租的，取得時即確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
C
自行建造的投資性房地產(chǎn)，自用一段時間后再改為出租的，達到預(yù)定可使用狀態(tài)時即確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)
D
符合投資性房地產(chǎn)的定義就可以確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)

正確答案：

B  
C  
D  

試題解析

企業(yè)外購的房地產(chǎn)，自用一段時間后再改為出租的，應(yīng)當(dāng)先將房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)，選項B不正確；自行建造的投資性房地產(chǎn)，自用一段時間后再改為出租的，應(yīng)當(dāng)先將房地產(chǎn)確認(rèn)為固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)或存貨，選項C不正確；投資性房地產(chǎn)只有在符合定義并同時滿足下列條件時，才能予以確認(rèn)：（1）與該投資性房地產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟利益很可能流入企業(yè)；（2）該投資性房地產(chǎn)的成本能夠可靠地計量，選項D不正確。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 自行建造投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計量

    展開

    知識點出處

    第六章 投資性房地產(chǎn)

    知識點頁碼

    2019年考試教材第81頁

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