【2019考季】甲公司擁有一棟辦公樓作為投資性房地產(chǎn)并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，按照年限平均法計(jì)提折舊，成本為4000萬元，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為200萬元。2×19年度按照經(jīng)營(yíng)租賃合同的規(guī)定，乙公司繼續(xù)租用該辦公樓，該投資性房地產(chǎn)的每季度租金為60萬元，于每年年末支付當(dāng)年租金，當(dāng)年年末該投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值，可收回金額為3000萬元，至2×19年年末該辦公樓已使用了3年，以前期間未計(jì)提過減值準(zhǔn)備，其公允
正確答案：
2×19年年末該辦公樓未計(jì)提減值準(zhǔn)備前的的賬面價(jià)值=4000-（4000-200）/20×3=3430（萬元），高于可收回金額，所以該辦公樓發(fā)生減值430萬元（3430-3000），選項(xiàng)A不正確，選項(xiàng)D正確；減值后該辦公樓的賬面價(jià)值為3000萬元，選項(xiàng)B不正確，選項(xiàng)C正確。
采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
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第六章 投資性房地產(chǎn)
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2019年考試教材第83頁(yè)
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