【2021考季】A公司就1500平方米的辦公場所簽訂了一項為期5年的租賃合同。在第3年年初，A公司和出租人協(xié)商同意對原租賃剩余的3年租賃進行修改，以擴租同一建筑物內(nèi)400平方米的辦公場所。擴租的場所于第3年第二季度末時可供A公司使用。租賃總對價的增加額與新增400平方米辦公場所的當前市價根據(jù)A公司所獲折扣進行調(diào)整后的金額相當，該折扣反映了出租人節(jié)約的成本，即將相同場所租賃給新租戶出租人會發(fā)生的額外成本（如營銷成本
正確答案：
租賃發(fā)生變更且同時符合下列條件的，承租人應當將該租賃變更作為一項單獨租賃進行會計處理，（1）該租賃變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴大了租賃范圍；（2）增加的對價與租賃范圍擴大部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當。
A公司與出租人的租賃合同修改授予了A公司使用標的資產(chǎn)的新增權(quán)利，租賃對價的增加額與新增使用權(quán)的單獨價格按合同情況進行調(diào)整后的金額相當，因此A公司將該修改作為一項單獨的租賃，與原來的5年期租賃分別進行會計處理，選項B正確。
租賃變更的會計處理
知識點出處
第十四章 租賃
知識點頁碼
2021年考試教材第293,294頁
租賃變更的會計處理
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