【2022考季】甲公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，2×20年1月1日與乙公司簽訂租賃合同，將其開發(fā)的一棟30層的寫字樓中的1層出租給乙公司，租賃期為5年。乙公司租入后又將該層寫字樓轉(zhuǎn)租給丙公司以賺取租金差價(jià)，租賃期為5年。假設(shè)每層樓面的公允價(jià)值相同，且能單獨(dú)出售轉(zhuǎn)讓，不考慮其他因素，下列表述中不正確的有（ ?。?。
正確答案：
甲公司應(yīng)將未出租的29層樓作為存貨列報(bào)，出租的1層樓作為投資性房地產(chǎn)列報(bào)，選項(xiàng)A表述不正確；乙公司不具有對該層辦公樓的所有權(quán)，不能將其確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)，選項(xiàng)B表述不正確；由于轉(zhuǎn)租賃的租賃期占原租賃期限的全部，乙公司應(yīng)當(dāng)將其分類為融資租賃，選項(xiàng)C表述正確；由于租賃期為5年，不符合短期租賃的定義，丙公司應(yīng)對租入資產(chǎn)確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)，選項(xiàng)D表述不正確。
短期租賃和低價(jià)值資產(chǎn)租賃
知識點(diǎn)出處
第十四章 租賃
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2022年考試教材第291頁
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