單項選擇題

【2022考季】甲公司為從事房地產(chǎn)開發(fā)的上市公司。2×21年1月1日，甲公司向銀行借入專門借款400000萬元從公開拍賣市場購買一塊尚可使用70年的土地使用權(quán)，用于建造對外出售的商品房。2×21年1月1日，甲公司開始動工建造。2×21年3月1日，甲公司發(fā)行公司債券600000萬元，年利率5%，專門用于商品房的建造。截至2×21年12月31日，商品房的建造支出為500000萬元（不含土地使用權(quán)支出），商品房尚在建造

購買土地使用權(quán)發(fā)生的支出計入所建造商品房的成本

2×21年發(fā)行公司債券確認的利息費用，應計入所建造商品房的成本

商品房的建造在確定應予資本化的借款費用金額時不應包括土地使用權(quán)的支出

專門借款在建造商品房資本化期間獲得的投資收益沖減所建造商品房的成本

正確答案：

試題解析

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物，相關(guān)的土地使用權(quán)應當計入所建造的房屋建筑物成本。在該情形下，建造的房屋建筑物滿足借款費用準則規(guī)定的“符合資本化條件的資產(chǎn)”定義。因此，根據(jù)借款費用準則，企業(yè)應當以包括土地使用權(quán)支出的建造成本為基礎，確定應予資本化的借款費用的金額。選項C錯誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

借款利息資本化金額的確定
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知識點出處

第十一章借款費用

知識點頁碼

2022年考試教材第183,184,185頁

單項選擇題2×18年2月1日，A公司為購建廠房借入專門借款6000萬元，借款期限2年，年利率為10%。2×18年4月1日，A公司購建活動開始并向施工方支付了第一筆款項4000萬元。在施工過程中，A公司與施工方發(fā)生了質(zhì)量糾紛，施工活動從2×18年7月1日起發(fā)生中斷。2×18年12月1日，質(zhì)量糾紛得到解決，施工活動恢復，至本年年末工程尚未完工。假定A公司閑置借款資金均用于固定收益?zhèn)唐谕顿Y，月收益率為0.5%

多項選擇題甲公司于2×19年12月1日正式動工興建一幢廠房，工期預計為1年零6個月，工程采用出包方式，分別于2×20年1月1日、2×20年7月1日和2×21年1月1日支付工程進度款1500萬元、2500萬元和1500萬元。甲公司為建造廠房于2×20年1月1日取得一筆專門借款2000萬元，借款期限為3年，年利率為6%。另外在2×20年7月1日又借入一筆專門借款4000萬元，借款期限為5年，年利率為7%。借款利

單項選擇題甲企業(yè)于2019年1月1日開工建造一項固定資產(chǎn)，2020年12月31日該固定資產(chǎn)全部完工并投入使用，該企業(yè)為建造該固定資產(chǎn)于2019年1月1日專門借入一筆兩年期款項，本金為2000萬元，年利率為9%。該企業(yè)另占用兩筆一般借款：第一筆為2019年1月1日借入的600萬元，借款年利率為8%，期限為2年；第二筆為2020年1月1日借入的450萬元，借款年利率為6%，期限為3年。該企業(yè)2020年為購建該項

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