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單項選擇題

【2023考季】下列各項關(guān)于企業(yè)確定租賃期和評估不可撤銷租賃期間的表述中，錯誤的是（　?。?。

A
在確定租賃期時，如果承租人有續(xù)租選擇權(quán)且合理確定將行使該選擇權(quán)的，租賃期應包含續(xù)租選擇權(quán)涵蓋的期間
B
在確定租賃期時，如果承租人有終止租賃選擇權(quán)但合理確定將不會行使該選擇權(quán)的，租賃期應當包含終止租賃選擇權(quán)涵蓋的期間
C
在確定租賃期時，如果只有承租人有權(quán)終止租賃，則企業(yè)應將該項權(quán)利視為承租人可行使的終止租賃選擇權(quán)予以考慮
D
在確定租賃期時，如果只有出租人有權(quán)終止租賃，則不可撤銷的租賃期不包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間

正確答案：

D  

試題解析

在確定租賃期時，如果只有出租人有權(quán)終止租賃，則不可撤銷的租賃期應包括終止租賃選擇權(quán)所涵蓋的期間，選項D錯誤。

本題關(guān)聯(lián)的知識點

  • 租賃期

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    知識點出處

    第十四章 租賃

    知識點頁碼

    2023年考試教材第291頁

相關(guān)試題

單項選擇題2×24年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，從乙公司租入一棟辦公樓。根據(jù)租賃合同的約定，該辦公樓不可撤銷的租賃期為5年，租賃期開始日為2×24年7月1日，月租金為25萬元，于每月末支付，首3個月免付租金，在不可撤銷的租賃期到期后，甲公司擁有3年按市場租金行使的續(xù)租選擇權(quán)。從2×24年7月1日起算，該辦公樓剩余使用壽命為30年。在不可撤銷的租賃期結(jié)束時，甲公司合理確定將會行使續(xù)租選擇權(quán)。不考慮

單項選擇題2×20年12月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議，甲公司從乙公司租入某寫字樓的1至2層作為辦公用房。 租賃協(xié)議約定，起租日為2×21年4月1日，到期日為2×26年12月31日，從起租日開始計算租金，租金每月30萬元；甲公司有2年的續(xù)租選擇權(quán)。甲公司于2×21年1月1日進駐該寫字樓并開始裝修。 甲公司不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán)。 不考慮其他因素，甲公司對該租賃業(yè)務確定的租賃期是（　　）。（2022

單項選擇題甲公司于2×22年8月15日與乙公司簽訂設備租賃合同，甲公司當日即從乙公司廠區(qū)取走該設備，并自行運輸，該設備于2×22年9月1日到達甲公司廠區(qū)，經(jīng)過必要的安裝和調(diào)試后，于2×22年10月1日達到預定可使用狀態(tài)，乙公司在租賃合同中同意給予甲公司一段時間的免租期，從2×22年10月15日起開始計算租金。甲公司租入該設備的租賃期開始日是（　　）。

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