單項選擇題

【2024考季】甲公司2×20年至2×23年發(fā)生以下交易或事項：2×20年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2×23年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協(xié)議。該協(xié)議約定：甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協(xié)議簽訂日，租賃期為2年，年租金為150萬元，每半年支付一次租金。租賃協(xié)議簽訂日該辦公樓的公允價值

出租辦公樓應于2×23年計提折舊150萬元

出租辦公樓應于租賃期開始日確認其他綜合收益175萬元

出租辦公樓應于租賃期開始日按其原價3000萬元確認為投資性房地產(chǎn)

出租辦公樓2×23年取得的75萬元租金應沖減投資性房地產(chǎn)的賬面價值

正確答案：

答案	B
解析	2×21年	借：管理費用　　150（3000/20）　貸：累計折舊　　　　　　　150	根據(jù)左側(cè)分錄，選項B正確
	2×22年	借：管理費用　　150（3000/20）　貸：累計折舊　　　　　　　150
	2×23年	借：管理費用　　　　　75（3000/20×6/12）　貸：累計折舊　　　　　　　75 借：投資性房地產(chǎn)—成本　　　　　　　　　　　　2800 　　累計折舊　　　　　　　375 　貸：固定資產(chǎn)　　　　　　3000 　　　其他綜合收益　　　　　175
		借：銀行存款　　　　　　　75 　貸：其他業(yè)務收入　　　　　75 借：公允價值變動損益　　　　　　　600（2800-2200）　貸：投資性房地產(chǎn)—公允價值變動　　　　　　　　　　　　　　600