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東奧題庫/注冊會計(jì)師題庫/題目

單項(xiàng)選擇題

【2025考季】甲公司擁有一棟自用辦公樓，成本為1200萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元，按照年限平均法計(jì)提折舊，至2×21年年末該辦公樓已使用2年。2×22年年初甲公司將其轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)并采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，轉(zhuǎn)換日該辦公樓的公允價值為1200萬元，該投資性房地產(chǎn)每季度租金為50萬元，于每季度末支付當(dāng)季度租金，當(dāng)年年末該投資性房地產(chǎn)公允價值為1500萬元，可收回金額為1000萬元。不

A
118
B
141
C
618
D
500

正確答案：

D  

試題解析

2×22年度甲公司持有該投資性房地產(chǎn)影響損益的金額=50×4+（1500-1200）=500（萬元）。

本題關(guān)聯(lián)的知識點(diǎn)

  • 采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

    展開

    知識點(diǎn)出處

    第五章 投資性房地產(chǎn)

    知識點(diǎn)頁碼

    2025年考試教材第87,88頁

相關(guān)試題

單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于以公允價值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的說法中，正確的是（　?。?。

單項(xiàng)選擇題甲公司擁有一棟辦公樓，按照年限平均法計(jì)提折舊，成本為1200萬元，使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為20萬元。2×19年年初甲公司將其轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)并采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，轉(zhuǎn)換日該辦公樓的公允價值為1200萬元，該投資性房地產(chǎn)每季度租金為50萬元，于每季度末支付當(dāng)季度租金，當(dāng)年年末該投資性房地產(chǎn)公允價值為1500萬元，可收回金額為1000萬元，至2×18年年末該辦公樓已使用了2年。不考慮相

多項(xiàng)選擇題某企業(yè)投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量。2019年1月1日該企業(yè)購入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入為180萬元。該建筑物的購買價格為800萬元，發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)10萬元，上述款項(xiàng)均以銀行存款支付。該建筑物預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為10萬元，采用年限平均法計(jì)提折舊。2019年12月31日，該建筑物的公允價值為660萬元。假定不考慮其他因素，下列表述中，正確的有（　?。?/a>

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