【2025考季】2×23年6月30日，A公司與乙公司簽訂了一項(xiàng)辦公樓租賃合同，A公司將一處辦公樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租給乙公司。合同約定，租賃期為2×23年7月1日至2×24年6月30日，租賃期前2個(gè)月免收租金，后10個(gè)月每月收取租金30萬(wàn)元，此外，A公司承擔(dān)了本應(yīng)由乙公司負(fù)擔(dān)的電子燈牌制作安裝費(fèi)6萬(wàn)元。A公司按直線法確認(rèn)租金收入。不考慮增值稅及其他因素，A公司2×23年度應(yīng)確認(rèn)的租金收入為（ ?。┤f(wàn)元。
正確答案：
出租人提供免租期的，出租人應(yīng)將租金總額在不扣除免租期的整個(gè)租賃期內(nèi)，按直線法或其他合理的方法進(jìn)行分配，免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)確認(rèn)租金收入。出租人承擔(dān)了承租人某些費(fèi)用的，出租人應(yīng)將該費(fèi)用自租金收入總額中扣除，按扣除后的租金收入余額在租賃期內(nèi)進(jìn)行分配。A公司2×23年度應(yīng)確認(rèn)的租金收入=（30×10-6）/12×6=147（萬(wàn)元）。
出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃租金的處理
知識(shí)點(diǎn)出處
第十四章 租賃
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2025年考試教材第330頁(yè)
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