【2020考季】某公司擁有一處原值3000萬元的高檔會所，2019年4月對其進行改建，更換樓內(nèi)電梯，將原值50萬元的電梯更換為100萬元的新電梯，支出200萬元在后院新建一露天泳池，拆除100萬元的照明設(shè)施，再支出150萬元安裝智能照明，會所于2019年8月底改建完畢并對外營業(yè)。當?shù)厥≌?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%，2019年該公司就此會所應繳納房產(chǎn)稅（ ?。┤f元。
正確答案：
露天泳池不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象；對更換房屋附屬設(shè)備和配套設(shè)施的，在將其價值計入房產(chǎn)原值時，可扣減原來相應設(shè)備和設(shè)施的價值。2019年該公司就此會所應繳納房產(chǎn)稅=3000×（1-30%）×1.2%×8/12+（3000+100-50+150-100）×（1-30%）×1.2%×4/12=25.48（萬元）。
房產(chǎn)稅稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算
知識點出處
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點頁碼
2020年考試教材第477,478,479頁
房產(chǎn)稅稅率、計稅依據(jù)和應納稅額的計算
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