【2020考季】某企業(yè)破產(chǎn)清算時，其房地產(chǎn)評估價值為5000萬元，以其中價值2500萬元的房地產(chǎn)抵償債務(wù)，將價值1500萬元的房地產(chǎn)進行拍賣，拍賣收入1800萬元。債權(quán)人獲得房地產(chǎn)后，與他人進行房屋交換，取得額外補償600萬元。上述行為當(dāng)事人各方合計應(yīng)繳納契稅（ ）萬元。（適用契稅稅率3%，上述金額均不含增值稅）
正確答案：
債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的免征契稅。拍賣房地產(chǎn)的，承受方應(yīng)納契稅稅額=1800×3%=54（萬元）。房屋交換中，由支付補價的一方按差價計算繳納契稅，應(yīng)納契稅稅額=600×3%=18（萬元）。當(dāng)事人各方應(yīng)納契稅合計=54+18=72（萬元）。
契稅稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
知識點出處
第十章 房產(chǎn)稅法、契稅法和土地增值稅法
知識點頁碼
2020年考試教材第485,486頁
契稅稅率、計稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計算
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