稅法規(guī)定，因城市規(guī)劃、國(guó)家建設(shè)的需要而搬遷由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，免征土地增值稅，選項(xiàng)D正確。企業(yè)間互換辦公用房屬于土地增值稅征稅范圍，需要繳納土地增值稅，但對(duì)個(gè)人之間互換自有居住用房地產(chǎn)的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，可以免征土地增值稅；企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給政府機(jī)關(guān)用于辦公既發(fā)生了產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓又取得了收入，應(yīng)繳納土地增值稅；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)征收土地增值稅。選項(xiàng)ABC不享受土地增值稅稅收優(yōu)惠。但是，選項(xiàng)B中國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。